Документы и договор при аренде загородной недвижимости

договор при аренде недвижимостиЛюбая сделка на рынке недвижимости сопровождается оформлением документов. Это действие четко регламентировано в законодательстве Украины. Поэтому если вы планируете заключать сделку аренды, покупки, продажи или любую другую, то обязательно должны составлять и подписывать договор. Его составление невозможно при отсутствии определенных документов.
Так же обстоят дела с арендой недвижимости. Нельзя снимать квартиры, дома, участки, коттеджи и прочие объекты, если не составляется/подписывается договор. Причем вовсе неважно, насколько долго вы планируете проживать в арендованном объекте. Даже если снимаете недвижимость на несколько часов, все равно должны проверить документы и подписать договор.
Какие документы потребуются.

Чтобы законным образом арендовать недвижимость, потребуется проверить следующие документы:

1. Паспорта участников сделки. Вам нужно просмотреть паспорт собственника, но и не скрывать свой аналогичный документ, показать его по первому требованию. Желательно взаимодействовать с оригиналами, т.к. именно они потребуются для составления и подписания договора.
2. Документы, подтверждающие права собственности. Обычно это договор купли-продажи. Но также может быть наследственная, дарственная и прочие официальные документы. Внимательно проверьте таковые, сверьте информацию.
3. Технические документы на квартиру. По сути, тщательно проверять таковые не потребуется, поскольку вы всего лишь арендуете недвижимость, а не покупаете ее в собственность. Поэтому если имеются несовпадения в планах или технических параметрах, то это не будет вашей ответственностью.
Также аренда домов посуточно в Киевской области не должна проходить без подписания договора.

Договор и его особенности

Чтобы договор признали верным, а также он соответствовал требованиям каждого участника сделки, в нем должны отображаться следующие сведения:
• Сумма, что потребуется заплатить за аренду дома;
• Оплата коммуналки. Поскольку дом арендуется на сутки (-/+), коммунальные услуги обычно ложатся на плечи собственника;
• Сроки пребывания и точная дата въезда. Лучше указать все с точностью до времени суток, поскольку в данном случае у арендатора или арендодателя не будет возможности выселить раньше, либо задержать недвижимость;
• Залог и его особенности;
• Реквизиты сторон. Каждый участник сделки должен заполнить собственные данные, причем проследить за точностью выполнения этого действа;
• Возможность посещения владельцем недвижимости. Обычно такой параметр рассматривается при долгосрочной аренде, однако если вы посуточно снимаете дом, но планируете прожить в течение 3-4 дней, то владелец недвижимости может зайти, проверить состояние помещений.

Поскольку вы арендуете недвижимость, к договору в обязательном порядке прилагается дополнительный документ – передаточный акт. В нем указывается все имущество, которое вместе с объектом недвижимости передается во временное пользование арендатора. Акт приема-передачи важно прочитать, чтобы на вас не повесили имущество, которое отсутствует в помещении, поскольку в данном случае потребуется выплачивать за него деньги, либо покупать новый экземпляр, хотя на самом деле не вы его испортили или вынесли из дома.

В договор можно также внести дополнительные сведения, которые считаете важными. Например, укажите, что вместе с вами будут животные, чтобы впоследствии не возникало разногласий с собственником. Естественно, сначала этот момент нужно обговорить с владельцем, уточнить, можно ли въезжать с питомцами. Нельзя добавлять разделы и пункты в договор, если предварительно не обсуждали таковые.

Строительство и недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

8 − seven =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: